Ціни на первинне житло в Миколаєві одні з найнижчих в Україні

Про це повідомляють аналітики ЛУН.

Читайте НН в Telegram: только важные новости

Найдорожчим містом у країні для первинного ринку залишається Львів. Більше того, за останні пів року вартість квадратного метра там зросла на 6%, і сьогодні в середньому становить 57 000 грн за квадратний метр.

Найбільший ріст цін за 6 місяців показав Ужгород — 13%. Вартість квадратного метра первинки тут становить 49 000 грн, і таким чином найменший обласний центр в Україні — Ужгород — на третьому місці за вартістю житла в країні. Станом на зараз у місті в продажу 71 черга житлових комплексів, тоді як у Києві 341. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Власне, це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці.

Київ з цінами на первинку за останні пів року виріс на 10% і займає друге місце в рейтингу, поступившись Львову. Медіанна вартість квадратного метра тут складає 54 000 грн.

Ціни в Дніпрі також зросли на 6% за 6 місяців. Дніпро все ще залишається містом-хабом для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових регіонів. У середньому квадратний метр на первинці тут становить 45 000 грн.

А ось інші міста, наближені до лінії фронту, дешевшають. Ймовірна причина цього — гірша економічна ситуація в регіоні, менша кількість робочих місць, що робить їх менш привабливими як для релокації, так і для інтенсивного будівництва нового житла. Наприклад, вартість первинки в Запоріжжі знизилася на 11% за останні 6 місяців і становить 26 000 грн за квадратний метр, що майже вдвічі менше, ніж в Ужгороді і однаково з ціною в Сумах.

Рейтинг міст за ціною на первинці у жовтні 2024 року:

Львів — 57 000 грн (+6%);

Київ — 54 000 грн (+10%);

Ужгород — 49 000 грн (+13%);

Дніпро — 45 000 грн (+6%);

Вінниця — 41 000 грн (+11%);

Кропивницький — 41 000 грн (-6%);

Одеса — 40 000 грн (+5%);

Чернівці — 40 000 грн (+8%);

Полтава — 34 000 грн (+3%);

Івано-Франківськ — 34 000 грн (+10%);

Рівне — 37 000 грн (+12%);

Луцьк — 37 000 грн (+11%);

Житомир — 30 000 грн (+4%);

Черкаси — 30 000 грн (+9%);

Харків — 29 000 грн (+4%);

Тернопіль — 29 000 грн (+4%);

Чернігів — 29 000 грн (+1%);

Миколаїв — 28 000 грн (+4%);

Хмельницький — 27 000 грн (+7%);

Суми — 26 000 грн (без змін);

Запоріжжя — 26 000 грн (-11%).